二手房怎么还价?二手房怎么过户合适?

2019-06-25??????来源:兖州房产网 ??浏览次数:0

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我们大家都清楚的是,二手房交易是一件程序较为繁琐的事情,在交易二手房的开始,我们都想能省钱就省钱,因此都会尝试和房东砍价,毕竟不可能说房东要价多少你就多少钱给。现在有很多没有经验的购房者都不清楚二手房的还价方法,那么,二手房怎么还价?二手房怎么过户合适?

二手房怎么还价?

1、了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,可以直接跟房主还价。另外,在初次见面时,可以通过与房主的交谈,了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位,做到心中有数。

2、货比三家

在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的,价格是多少,有没有优惠,这样才能在砍价的时候做到有理有据。

3、透露自己已有心仪的房子并支付了定金

当出售方不愿意给你降价的时候,你可以告知对方,你之前也看过其他小区的房子,而且房子价格合理,你正在犹豫不决,这时只要出售方真的想把房子卖给你,再降一些是没有问题的。

4、不要表露自己的喜好

购房者在买房时不要表露自己对房子的喜好,否则容易让卖方抓住可以提价的点。因此,小编建议购房者要多挑房子的毛病,比如:房主说在高层采光好,这时候买家就可以说高层出入不方便;如果是临街,可以说房子太吵;如果在低层,就说采光不好等等。总之要打击卖方的优势心理,尽量压低价格。

二手房怎么过户合适?

1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证/进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

上面便是小编给大家解读的关于二手房怎么还价以及二手房怎么过户合适的全部信息了,希望可以对有需要的朋友们提供帮助。二手房还价的技巧还是有很多的,大家可以尝试一下上面介绍的这几种还价方法,同时还需要按照流程过户。

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