买公寓可以贷款30年吗?买公寓房要注意什么?

2019-07-09??????来源:兖州房产网 ??浏览次数:0

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我们都知道不同类型的房子就有不同的购买政策,相信现在大家比较常见的房子类型就是商品房,其实商品房也分很多种类型的,有的朋友在网上了解房子的话,会发现有些房子的装修很漂亮,了解之后发现这是属于公寓类型的房子,那如果想要购买公寓可以贷款30年吗?买公寓房要注意什么?


买公寓可以贷款30年吗?

1、借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

买公寓房要注意什么?

1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看亚博娱乐帐号注册的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

3、如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子最好出租,租金价格也合理。

以上就是买公寓可以贷款30年吗?买公寓房要注意什么的全部内容,公寓和我们平时讲到家用住宅是不同的,这两种房子在户型和产权上都有一定的区别,现在公寓也很受广大群众的欢迎,因为这种房子户型比较小巧价格比较便宜,不过购买之前大家对上文讲到的注意事项 还是要想一想。

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